Alten- und Familiengerechter Bungalow in Ortsrandlage von Neunkirchen

53819 Neunkirchen, Bungalow zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Haas
  • Firma
    Haas Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hermerathermühle 2
    53819 Neunkirchen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    02247-9001897

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-2019-01
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Höfferhoferstr 66a
    53819 Neunkirchen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.970 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Endenergie­verbrauch
    27,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser im Jahr 1998 an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaute Bungalow bietet die Möglichkeit, die gesamte Wohnung alters- und behindertengerecht zu nutzen. Er bietet aber auch einer Familie mit Kindern ein schönes Zuhause. Ausgestattet ist er mit einem Windfang, einer großen, breiten Diele, drei Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Bädern, einem Gäste WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Wintergarten, über den man direkt in den schönen Garten und auf die Terrasse gelangt.

Von dem kleinen Windfang im Eingangsbereich gelangt man in die Garage und hat Zugang zum Hausanschlussraum. Der Windfang mündet direkt in eine größere Diele mit Zugang zum fensterlosen Gäste-WC. Daran schließt sich die breite, lange Diele an, von wo aus man nach Osten hin zum ersten Zimmer gelangt. Dieses verfügt über ein Ost-Fenster und den Zugang zum ersten Badezimmer. Das Bad ist sehr geräumig und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC (neu) und ein Fenster mit Ostausrichtung. Die Dusche ist behinderten- und altersgerecht.

Im Ost-Süd-Bereich der Wohnung liegt das große Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstertüren, die in den großen, hellen Wintergarten einladen. Zudem verfügt das Wohnzimmer über ein Fenster in Ostausrichtung. Vom Wintergarten aus gelangt man nach Westen hin auf die Terrasse mit Gartenhaus und nach Osten hin in den Gartenbereich.
In südlicher Ausrichtung befindet sich die Küche, welche über eine kleine fensterlose (nicht begehbare) Speisekammer verfügt. Von der Küche aus gelangt man unmittelbar in das Wohnzimmer, in den großen, breiten Flur oder durch eine bodentiefe Fenstertür auf die Terrasse. Die Terrasse ist mit Gehwegplatten belegt.

Im westlichen Teil der Wohnung befindet sich das zweite Zimmer mit einem Fenster in Nordausrichtung und mit direktem Zugang zum dritten (fensterlosen) Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im südlichen Teil der Wohnung befindet sich das dritte Zimmer mit Fenster in Südausrichtung.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und einheitlich gefliest. Die Decken sind mit Holz vertäfelt. Die Bäder verfügen über weiße Keramik, welche stellenweise erneuert wird. Die Fenster sind doppelverglast. Beheizt wird die Wohnung energiesparend über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnung wird teilweise noch renoviert. Es wird in den beiden Schlafräumen Laminat verlegt und die Wände werden teilweise neu tapeziert und gestrichen. Hier besteht noch die Möglichkeit, mit den Eigentümern Details zu besprechen.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns und dem Eigentümer gehört. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stephan Haas
s.haas@ha-im.de
oder Ihren Anruf unter 02247-9001935

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.

Lage

Sie lieben die Natur und gesunde Luft? Dann auf nach Neunkirchen! Diese Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Neunkirchen und das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.

Neunkirchen verfügt über diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Eine gute schulische Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist vorhanden.

In diversen Gaststätten und Restaurants der Umgebung kann man ausgezeichnet essen gehen und die Gerichte verschiedener Nationalitäten genießen.

Neunkirchen-Seelscheid selbst ist ca. 25 km von Bonn und ca. 30 km von Köln entfernt. Die nächst größere Stadt ist Siegburg, welche in ca. 20 Minuten zu erreichen ist.

Die Autobahnen A3, A560, A4 sowie A59 sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 25 Minuten und der ICE-Bahnhof Siegburg ca. 20 Minuten entfernt.

Das Gebiet rund um Neunkirchen ist äußerst idyllisch gelegen und bietet eine Vielzahl diverser Wander- und Freizeitmöglichkeiten an. So kann man beispielsweise ein großes Sportangebot wahrnehmen, welches Fußball, Tennis, Baseball, Basketball, Reiten, Golf (in Much) und vieles mehr beinhaltet.

Die nahe gelegene Wahnbachtalsperre lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein. Ortsansässige Vereine freuen sich immer über neue Mitglieder. Auf diversen Festen in den umliegenden Dörfern, die über das ganze Jahr verteilt stattfinden, kommen Jung und Alt zusammen und feiern in fröhlicher Runde.

Cookie-Präferenz

Bitte wählen Sie eine Option aus. Weitere Informationen über die Folgen Ihrer Wahl finden Sie unter Hilfe.

Wählen Sie eine Option, um fortzufahren

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und Ihrer Bedeutung

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur notwendige Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung hier jederzeit ändern: Datenschutzerklärung.

Zurück