• Die Leistungsübersicht beim Verkauf

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    Und was es Sie als Eigentümer kostet

    Bis zum Verkauf einer Immobilie sind es einige Arbeitsschritte. Dinge, über die Eigentümer und erst kein Käufer groß nachdenken. Natürlich sollen Sie das auch gar nicht erleben, ich will, dass der Verkauf Ihre Immobilie ganz unproblematisch und mit einem Minimum an eigenem Aufwand für Sie abläuft.

    Dafür verdiene ich als Makler ein Honorar. Wie ortsüblich hier im Bergischen Land, verteilen wir diese Courtage gerecht auf beide Seiten: 3,48 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis auf Rechnung des Eigentümers und dieselbe Summe auf Rechnung des Käufers. Inklusive ist hier die ges. MwSt, die vom 1.7. – 31.12 auf 16% Prozent reduziert wurde.

    Leistungen „Recherche“

    Wertpreisermittlung | Anlegen eines Bankenordners | Prüfung Grundrisse und Bauunterlagen | Grundbuchauszug, Flurkarte | Wohn- und Nutzflächenberechnung | Baulastenverzeichnis | Energiepass (externe Kosten) | Nebenkostenabrechnungen, Renovierungsausgaben, Budgets | ggf. Teilungserklärung, Protokolle Eigentümerversammlung und Mietverträge

    Leistungen „Werbeunterlagen“

    farbige Grundrisse | Fotoproduktion | Umfeldrecherchen zu Schulen, Freizeit, Verkehr, Einkaufen | emotionale Texte zur Immobilie | ausführliches Exposé Print und Mail-PDF | Aktionsflyer | Nachbarschaftsbriefe | Onlinemailing an Bestandskunden | 360-Grad-Besichtigung | Luftbildaufnahmen (abhängig von der amtlichen Flugerlaubnis)

    Leistungen „Marketing“

    Vorvermarktung | Onlineexposé auf Internetplattformen und unserer Homepage | Anzeigen in Zeitungen | Verteilung Verkaufskarten | Verkaufsschild/Poster nach Absprache

    Leistungen „Besichtigung“

    Homestyling-Beratung „Home Check“ | Absprache/Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan) | Terminkoordination | Interessentenqualifizierung | regelmäßiges Feedback per Mail oder Brief und telefonisch

    Leistungen „Verkauf“

    Verkaufsverhandlungen | Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten | Finanzierungsunterlagen | Finanzierungsgespräch mit Partner- oder Käuferbanken | Bankenkoordination | Grundschuldbestellung | Koordination des Notartermins

    Leistungen „Übergabe“

    Unterlagen-Management | Übergabeprotokoll | Vorbereitung eines Kaufvertrags für Möbel und Elektrogeräte | Schlüsselübergabe | Unterstützung beim Auszug | auf Wunsch: Suchservice für Ihre Immobilie | Einzugspräsente für Käufer und Verkäufer