Eigentumswohnungen in Lohmar
Veröffentlicht am: 31.07.18

Eigentumswohnungen in Lohmar

Etwa 12 km westlich von Neunkirchen-Seelscheid liegt die Stadt Lohmar mit 30.000 Einwohnern. Wer hier eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen möchte, findet im Folgenden einige Anhaltspunkte bezüglich der Preise, mit denen dort beim Kauf einer entsprechenden Immobilie gerechnet werden muss.

Um den Wert der eigenen Immobilie in Lohmar zur Festlegung eines Verkaufspreises ermitteln zu lassen, sollte eine individuelle Bewertung der Immobilie durchgeführt werden.

Eigentumswohnungen in Lohmar - Innenstadtbereich und Außenbezirke

Die Lage ist immer ein zentraler Punkt bei der Preisfestsetzung einer Immobilie. Je nachdem, ob sich die Immobilie in Innenstadtlage oder im Außenbezirk befindet, ob es sich um eine sehr gute, eine mittlere oder eine eher weniger begehrte Lage handelt, wird der Preis mehr oder weniger differieren.

Was aber macht eine gute Lage überhaupt aus? Hier sind unter anderem Kriterien zu erwähnen wie eine gute Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur, ein gutes kulturelles Angebot und ein generelles, angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.

Am Beispiel einer 80 Quadratmeter Eigentumswohnung in Lohmar wollen wir diese Preisunterschiede etwas näher betrachten.

Lage Geschätzter Durchschnittspreis in €/qm
Innenstadtbereich, gute Lage 1.786 €/qm
Innenstadtbereich, mittlere Lage 1.611 €/qm
Innenstadtbereich, weniger gute Lage 1.451 €/qm
Außenbezirk, gute Lage 1.786 €/qm
Außenbezirk, mittlere Lage 1.611 €/qm
Außenbezirk, weniger gute Lage 1.451 €/qm

Wie die Tabelle anschaulich deutlich macht, kommen die Unterschiede im Quadratmeterpreis hier nicht so sehr durch die Unterschiede zwischen einer Lage im Innenstadtbereich und Außenbezirk, sondern eher durch die Qualität der Wohnlage zustande.

Auswirkungen des Baujahrs auf den Wohnungspreis

Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine 80 Quadratmeter Eigentumswohnung in Lohmar bei 1.611 Euro liegt, steigt er stark an, wenn man gezielt nach einer modernen und neuen Wohnung ab dem Baujahr 2013 sucht. Hier liegt der durchschnittliche Preis bei einem mittleren Niveau hinsichtlich der Lage und des Zustands bei 2.639 € pro Quadratmeter Wohnfläche.

Legt man zudem noch großen Wert auf eine sehr gute Lage, eine hochwertige Ausstattung und einen sehr guten Zustand der Immobilie sowie auf das Vorhandensein eines Gartens oder Balkons, steigt der Preis sogar auf 3.100 €/qm an.

Bei älteren Wohnungen des Baujahrs 2002 bis 2012 liegt der Preis bei einer entsprechenden Eigentumswohnung mittleren Niveaus wieder bei den durchschnittlichen 1.611 €/qm.

Für die Baujahre 1984 bis 2001 steigt er mit Quadratmeterpreisen zwischen 1.844 und 1.835 € wieder an, um dann für die Baujahre 1979 bis 1983 wieder auf 1.611 Euro zu sinken.

Für die Baujahre 1978 bis 1958 sinkt der Preis noch weiter auf Quadratmeterpreise zwischen 1.278 und 1.330 €. Für Immobilien, die vor 1957 gebaut wurden, steigt er wieder auf die durchschnittlichen 1.611 €.

Moderne Wohnungen werden also weitaus höher bezahlt und auch Immobilien älteren Baujahrs, die hinsichtlich der Lage, der Ausstattung und des Zustands auf höchstem Niveau liegen und über Garten oder Balkon verfügen, können mit Preisen zwischen 1.871 € und 2.420 € preislich nicht mit den Neubauwohnungen auf mittlerem Niveau mithalten.

Die Preisentwicklung der letzten 24 Monate und aktuelle Preise

Aus 177 angebotenen Objekten in Lohmar innerhalb der letzten 24 Monate ergibt sich ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1.611€/qm.

Die Preisspanne liegt dabei je nach individueller Ausstattung und Lage zwischen 1.078 €/qm und 2.195 €/qm.

Aktuell mit Stand Mai 2018 werden in Lohmar 24 Objekte angeboten.

Mit einem Preis von 3.091 €/qm ist im Gegensatz zu den letzten 24 Monaten eine deutliche Preissteigerung zu erkennen. Sie macht sich auch in der Preisspanne der aktuellen 24 Angebote bemerkbar, die zwischen 1.452 €/qm und 4.022 €/qm liegen.

Kommentare sind geschlossen.

Cookie-Präferenz

Bitte wählen Sie eine Option aus. Weitere Informationen über die Folgen Ihrer Wahl finden Sie unter Hilfe.

Wählen Sie eine Option, um fortzufahren

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und Ihrer Bedeutung

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur notwendige Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung hier jederzeit ändern: Datenschutzerklärung.

Zurück