Quadratmeterpreis
Veröffentlicht am: 24.07.18

40 bis 60 Quadratmeter Eigentumswohnungen in Neunkirchen-Seelscheid

Ob beim Kauf oder Verkauf einer 40 bis 60 Quadratmeter Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid, Kaufinteressenten und Verkäufer sollten stets über die Preise dieser Immobilien informiert sein.

Wer eine 40 bis 60 Quadratmeter Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid kaufen möchte, findet nachfolgend einen Preisrahmen als ersten Anhaltspunkt für die Kosten, die damit auf ihn zukommen. Wer hingegen eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 40 bis 60 Quadratmeter in Neunkirchen-Seelscheid verkaufen möchte, kann sich im folgenden Artikel wertvolle Hinweise zur Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises holen.

Eine genaue Angabe über den Wert bekommen Sie jedoch nur über eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie.

Die durchschnittlichen Kosten einer 40 bis 60 Quadratmeter Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid

Die Preise für eine Eigentumswohnung ab dem Baujahr 2013 mit einer Wohnfläche von 40 bis 60 Quadratmeter im Innenstadtbereich von Neunkirchen-Seelscheid liegen zwischen 114.646 € und 171.996 €.

Zugrunde gelegt wird dabei ein geschätzter Quadratmeterpreis von 2.866 €.

Wer sich für eine etwas ältere Wohnung entscheidet, kann deutlich günstiger kaufen, denn bei den Baujahren 2002 bis 2012 liegen die Preise bereits nur noch bei 1.611 €/qm und so kommen Wohnungspreise zwischen 64.445 € und 96.668 € zustande.

Bei Wohnungen, die zwischen 1969 und 1978 gebaut wurden, sinken die Preise sogar auf 1.329 €/qm, wodurch für eine Eigentumswohnung im Innenstadtbereich von Neunkirchen-Seelscheid mit einer Größe von 40 bis 60 Quadratmeter Wohnfläche zwischen 53.164 € und 79.746 € fällig werden.

Diese Preise gelten jeweils für ein mittleres Niveau hinsichtlich in der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie.

Legt man großen Wert auf einen guten Standort und eine hochwertige Ausstattung sowie einen guten baulichen Zustand und einen Garten oder Balkon, werden für eine 60 Quadratmeter große Eigentumswohnung im Zentrum von Neunkirchen-Seelscheid im Durchschnitt 3.120 €/qm Wohnfläche gefordert. Dieser Unterschied macht sich auch bei vergleichbaren Immobilien älteren Baujahres bemerkbar.

Beim Verzicht auf Balkon oder Garten, einer eher ungünstigen Lage und einem unterdurchschnittlichen Niveau hinsichtlich der Ausstattung und des Zustands lässt sich bei einer Neubauwohnung ab dem Baujahr 2013 jedoch nur wenig Geld einsparen. Im Vergleich zum Quadratmeterpreis bei den Mittelwerten von 2.866 € liegt der Preis bei den unterdurchschnittlichen Werten bei 2.755 € pro Quadratmeter.

Dieser Umstand ist er jedoch in zu großen Teilen dem hohen Niveau und der bestehenden Modernität der Neubauwohnungen geschuldet. Blickt man auf die älterem Baujahre, ergibt sich beispielsweise für eine Eigentumswohnung auf unterem Niveau aus den Jahren 1969 bis 1978 ein Quadratmeterpreis von nur 990 €, was bei einer 60 Quadratmeter Wohnung einem Kaufpreis von 59.389 € entspricht.

Wohnungspreise in den Außenbezirken von Neunkirchen-Seelscheid

Bewegt man sich vom Zentrum in die Außenbezirke von Neunkirchen-Seelscheid beispielsweise nach Mohlscheid oder Meisenbach, ändert sich grundlegend nichts an den Preisen für eine moderne Eigentumswohnung ab dem Baujahr 2013 in einer Größe zwischen 40 und 60 Quadraten. Ebenso wie im Innenstadtbereich wird hier ein Quadratmeterpreis von 2866 € aufgerufen. Auch die Preise für vergleichbare Immobilien älteren Baujahrs unterscheiden sich bis auf wenige Ausnahmen nicht von den Preisen in der Innenstadtlage.

Wohnungsgröße Bezirk Durchschnittlicher Preis €/qm
40 - 60 qm Innenstadt 1.611 €/qm
40 - 60 qm Mohlscheid 1.611 €/qm
40 - 60 qm Meisenbach 1.611 €/qm
40 - 60 qm Hasenbach 1.611 €/qm
40 - 60 qm Pinn 1.611 €/qm
40 - 60 qm Breidenbach 1.319 €/qm

Die Preisspanne für Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 40 und 60 Quadratmetern innerhalb der letzten 24 Monate

Das Angebot an Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 40 und 60 Quadratmetern in Neunkirchen-Seelscheid ist aktuell mit Stand im Mai 2018 sehr begrenzt, es werden kaum entsprechende Objekte angeboten. In den letzten 24 Monaten wurden insgesamt 180 entsprechende Immobilien mit einer Preisspanne zwischen 1.272 und 1.922 € pro Quadratmeter in Neunkirchen-Seelscheid verkauft.

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